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- 注册会计师讲义 (5)
- 发布日期:2009-12-16
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注册会计师强化班讲义?第21-26章;
一、租赁的类别与判断
1.租赁开始日承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
2.租赁期开始日承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认;出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
3.融资租赁确认的具体标准:
(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;
(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值;
(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(≥75%)。但是,如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分(3/4),则该标准不适用;
(4)就承租人而言,租赁开始日的最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值(≥90%);就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(≥90%);
(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。
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